Appartement de caractère - Hypercentre BIARRITZ

BIARRITZ HYPERCENTRE SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS DE 123 M2 AU CALME

Emplacement exceptionnel au cœur de Biarritz, à deux pas de la place Clemenceau et à seulement 100 mètres de la plage, dans le cadre privilégié d'une impasse à l'abri de l'agitation estivale.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur du très recherché Hôtel de France, immeuble historique emblématique de Biarritz, ce magnifique appartement T4 traversant de 123 m2 séduit par son cachet bourgeois et ses volumes généreux.

En parfait état, il a conservé tout le charme de l'ancien : parquets, belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées lui confèrent une élégance intemporelle.

Une vaste entrée prolongée par un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces : un spacieux salon-salle à manger, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

L'appartement bénéficie également d'une bonne performance énergétique pour un immeuble de cette époque, grâce notamment à ses fenêtres à double vitrage et son chauffage électrique.

Atout particulièrement rare en hypercentre : la copropriété dispose d'une cour sécurisée permettant le stationnement libre des résidents.

Une adresse de premier choix offrant un mode de vie entièrement piéton, avec commerces, restaurants et plages à quelques pas, tout en profitant d'un calme remarquable en plein cœur de la ville.

Un bien rare sur le marché biarrot, réunissant adresse prestigieuse, charme de l'ancien, beaux volumes, calme et facilité de stationnement.

Nombre de lots : 42

Quote-part annuelle de charges : 2 812 €

Prix de vente : 1 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CABINET MAUREL Julien IUNCKER EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le no 995 397 601