Investissement locatif sécurisé

Investissement locatif sécurisé Côte basque Rendement d’environ 4,7 %

Vous souhaitez investir dans l’immobilier sur la côte basque tout en privilégiant un placement simple, sécurisé et sans les contraintes habituelles de gestion locative ?

Ce bien peut constituer une solution intéressante pour diversifier son patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’une gestion entièrement déléguée.

À Ciboure, sur les hauteurs dominant la baie de Saint-Jean-de-Luz et le golf de la Nivelle, découvrez cet appartement d’environ 27 m2 situé au sein du Domaine de Maldagora, résidence arborée avec piscine, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville et de l’océan.

Informations principales :

- Loyer annuel de 6 390 € HT indexé sur l’IRL

- Rendement d’environ 4,7 % net

- Revenus sécurisés par bail commercial avec exploitant professionnel

- Charges d’exploitation intégralement prises en charge par l’exploitant (environ 2 040 € / an)

Les avantages d’un investissement locatif sans gestion :

- Aucune gestion locative à assurer

- Aucun risque de vacance locative

- Aucun risque d’impayé

- Aucun turnover locatif

- Aucune charge d’exploitation courante liée à l’activité

Vous percevez les loyers, l’exploitant s’occupe du reste.

En complément du rendement locatif, le cadre du bail commercial permet aujourd’hui d’acquérir ce bien à un niveau de prix plus favorable qu’un logement similaire vendu libre d’occupation sur le secteur. Une caractéristique pouvant également constituer un atout dans une réflexion patrimoniale à moyen ou long terme.

Ce type d’investissement peut également s’inscrire dans le cadre de la fiscalité de la location meublée, selon la situation de l’acquéreur.

Autre avantage appréciable : accès à des conditions préférentielles au sein du réseau de résidences du groupe.

Résidence avec piscine environnement verdoyant et calme emplacement recherché sur les hauteurs de Ciboure, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz.

Nombre de lots : 131

Quote-part annuelle de charges : 2040€ (payée par l'exploitant)

Prix de vente : 129000€ - honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CABINET MAUREL - Julien IUNCKER EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le no 995 397 601